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2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在日常房屋安全检查中，发现屋面防水层出现局部渗漏，应首先采取的措施是什么？

A.立即通知住户自行修理

B.制定维修方案并报上级审批

C.直接委托施工单位维修

D.记录后等待大修资金到位

2、房屋租赁合同到期后，承租人在同等条件下依法享有哪项权利？

A.优先购买权

B.优先承租权

C.免费使用权

D.转租权

3、公房租金标准由哪个部门负责制定和调整？

A.物业服务企业

B.房屋所有权单位

C.房地产行政主管部门

D.街道办事处

4、房屋大修基金的筹集原则是？

A.政府全额拨款

B.产权人和使用人共同交纳

C.开发商单方承担

D.社会捐赠

5、房屋安全鉴定等级为C级时，表示房屋所处状态为？

A.结构安全

B.局部危险

C.整幢危险

D.基本安全

6、房屋出租应当符合哪些基本条件？

A.房屋无产权证也可出租

B.房屋结构安全且符合安全、卫生等条件

C.只要租金合理即可出租

D.无需办理登记备案

7、房屋共用部位包括哪些内容？

A.户内墙面

B.户门

C.楼梯间

D.室内水管

8、房屋租赁备案的有效期限为？

A.与租赁合同期限一致

B.一年

C.三年

D.永久有效

9、房屋外墙脱落造成他