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2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解.docx

2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《江苏省物业管理条例》，业主大会应当由多少个以上业主参加才能召开？

A.30%

B.50%

C.1/3

D.2/3

2、住宅专项维修资金的使用，应当遵循哪些原则？

A.方便快捷、公开透明、受益人适当

B.决策民主、事后告知、使用透明

C.归集便捷、使用灵活、管理严格

D.统筹兼顾、量力而行、保值增值

3、房屋安全鉴定机构在进行房屋安全鉴定时，应当出具什么文件？

A.房屋安全鉴定证书

B.房屋安全鉴定报告

C.房屋安全评估意见

D.房屋安全检测证明

4、物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向谁收取相关费用？

A.物业服务企业

B.实际使用人

C.业主

D.最终用户

5、从事房屋安全鉴定工作的人员应当具备什么条件？

A.具有高级工程师以上职称

B.取得房屋安全鉴定员资格证书

C.具有五年以上相关工作经验

D.通过房屋安全鉴定专业培训并考核合格

6、物业承接查验活动中，建设单位与物业服务企业应当签订什么协议？

A.物业承接查验协议

B.物业服务合同

C.物业管理协议

D.物业交接协议

7、业主转让物业时，其交清的物业服务费用和专项维修资金情况应当如何处理？