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2026年土地出让金会计处理标准试题汇编及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列各题，每题只有一个正确答案）

1.企业外购一块土地，计划用于出租并已确认为投资性房地产。该土地的取得成本不包括下列哪项？

A.支付的土地出让金

B.支付的契税

C.在达到预定可使用状态前发生的拆迁补偿费

D.为取得土地而发生的律师费

2.某企业将自用房产（原值为1000万元，已计提折旧200万元）出售，售价为1200万元，不考虑其他税费。该企业应确认的处置净损益为多少万元？

A.200

B.300

C.400

D.1000

3.企业转让一项持有至到期投资性房地产，售价为1500万元，该房产的账面价值为1300万元（其中原值1200万元，累计折旧100万元）。在转让过程中支付了相关税费50万元。企业应确认的处置净收益为多少万元？

A.50

B.100

C.150

D.200

4.根据企业会计准则，下列关于投资性房地产后续计量模式的表述中，正确的是？

A.投资性房地产只能采用成本模式计量。

B.投资性房地产只能采用公允价值模式计量。

C.企业可以选择成本模式或公允价值模式，但