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2026事业单位工勤技能-山西-山西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋日常巡检工作中，发现屋面有积水现象，首先应当采取的措施是：

A.立即通知业主自行处理

B.检查排水管道是否堵塞

C.铺设防水薄膜

D.上报主管部门等待指示

2、多层住宅楼的公共部位维修基金主要用于：

A.业主专有部分维修

B.共用设施设备大修更新

C.物业管理公司运营

D.社区文化活动经费

3、房屋完损等级评定中，基本完好房的评定标准是：

A.结构完好，装修设备完好无损

B.结构基本完好，个别构件有损坏

C.结构一般性损坏，需要大修

D.结构严重损坏，需翻修

4、房屋安全检查的频率，正常情况下应：

A.每年进行一次

B.每半年进行一次

C.每季度进行一次

D.每月进行一次

5、房屋租赁管理工作中，租赁合同到期后，承租人优先续租的条件是：

A.支付高于市场价的租金

B.按时交租且无违约行为

C.提出书面申请即可

D.经物业管理部门同意

6、房屋空置期间的管理重点不包括：

A.定期通风换气

B.检查门窗密封情况

C.清理室内物品

D.检查水电设施

7、房屋修缮工程竣工验收的主要内容包括：

A.施工人员名单核查

B.工程质量、功能、安全等全面检查

C.施工费用结算

D.工期完成情况

8、房屋共