建筑业法务科法务专员合同审核流程手册.docxVIP

建筑业法务科法务专员合同审核流程手册

1.总则

1.1目的

1.2适用范围

本手册适用于所有由法务科负责审核的建筑业合同，包括但不限于：

（1）工程总承包（EPC）合同，此类合同需重点审核设计变更索赔条款的闭合性；

（2）施工分包合同，关注工期顺延条款的触发条件完整性；

（3）材料设备采购合同，必须核对供应链断链风险隔离机制；

（4）劳务分包合同，重点审查《建筑法》第28条要求的实名制管理落实情况；

（5）设计合同，需验证勘察报告与地质条件差异的免责条款合理性。

例外情形：金额低于500万元且无涉外因素的简式合同，可由业务部门自行审核后报备。

1.3术语定义

-履约保证：指承包商为证明履约诚意而提交的保函或保险，包括履约担保（通常为合同总价10%）、预付款担保（5%）、质量保修担保（1%）。

-风险缓释条款：如不可抗力条款的列举标准必须参照《最高人民法院建设工程施工合同纠纷司法解释（一）》第9条；

-商务评审基准日：合同附件中约定的价格调整计算起始时点，应与CPI指数发布周期对齐；

-关键节点：指影响合同解除权行使的里程碑事件，如主体结构封顶（钢结构工程为50%工程量完成）。

1.4原则

审核工作必须遵循以下核心原则：

第一，风险导向性。优先审查可能导致重大经济损失的条款，如索赔启动条件的可操作性。某年某市法院判决