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2026年工程质量缺陷排查整改报告

一、工程基本情况

本次质量缺陷排查与整改工作依托于XX新城A区住宅及配套地下车库项目（以下简称“本项目”）开展。本项目总建筑面积118,600㎡，其中地上部分为12栋11～18层住宅楼，建筑面积82,400㎡；地下部分为整体连通式地下车库，建筑面积36,200㎡。主体结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础形式为钻孔灌注桩基础，桩端持力层为中风化泥质砂岩。

本工程于2024年4月1日开工，2025年10月30日完成主体结构验收，目前处于装饰装修与机电安装阶段。本次排查整改工作是在主体结构验收通过后、外墙保温及室内抹灰大面积展开前，由建设单位牵头组织的一次系统性质量复查与缺陷处置专项行动。该项工作自2026年2月20日启动，至2026年4月10日完成闭环验收，历时50天。

本报告由建设单位工程管理部编制，经监理单位审核、施工单位确认、设计单位技术认可后归档，作为工程质量过程控制记录及竣工验收备案的支撑资料。

二、排查组织与职责分工

本次排查整改采用“建设单位主导、监理单位核验、施工单位实施、设计单位技术支持”的四方联动机制，全过程共投入人员42人，划分6个工作小组。

2.1排查领导小组

组长由建设单位分管工程副总经理担任，副组长由项目总监和施工总承包单位项目经理担任。领导小组负责统筹排查计划、审批整改方案、协调重大技术问题的专家论证、裁决责任争