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民法典物业试题库及答案

《民法典物业试题库及答案》

一、选择题（总分40分）

1.单选题（20题，每题1分）

1.根据《民法典》，下列关于业主对建筑物区分所有权说法正确的是：

A.业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共同管理权

B.业主对专有部分享有所有权，对共有部分不享有任何权利

C.业主对专有部分和共有部分都享有完全所有权

D.业主对专有部分享有使用权，对共有部分享有所有权

答案：A

解析：根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共同管理权，选项A正确。选项B错误，因为业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。选项C错误，因为业主对共有部分不享有完全所有权，而是共有权。选项D错误，因为业主对专有部分享有的是所有权，而非仅使用权。

2.根据《民法典》，业主大会的召开应当满足下列条件：

A.由物业服务企业决定

B.由业主委员会决定

C.由业主共同决定

D.由街道办事处决定

答案：C

解析：根据《民法典》第二百七十八条规定，业主大会由业主共同决定，因此选项C正确。业主大会是业主自治组织，其召开应当由业主共同决定，而非由物业服务企业、业主委员会