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建筑行业拆除组拆除工旧楼拆除安全规范（执行版）

第一章拆除准备

第一节拆除工程概况

拆除工程概况是整个拆除作业的“总指挥”，必须清晰界定项目的核心要素。旧楼拆除并非简单的“推倒”，而是涉及结构分析、安全评估、法规符合性等多重环节的系统工程。例如，某城市改造项目中，一栋六层砖混结构旧楼因规划调整需拆除，其基础为条形基础，墙体采用240mm厚粘土砖砌筑，屋面为预制板平顶。这类工程需明确：拆除范围是否包含地下管线？是否涉及爆破作业？拆除后的垃圾清运方式如何衔接？这些细节直接影响方案设计和资源配置。

工程概况应包含：建筑年代、结构类型、拆除范围、周边环境（如管线、邻近建筑距离）、拆除时限等关键信息。数据表明，超过50%的旧楼拆除事故源于前期信息不对称，特别是对隐蔽工程（如暗埋管线）的忽视。因此，概况描述需详尽到“毫米级”，为后续勘察和方案设计提供基准。

第二节拆除工程许可与资质

合法合规是拆除工程的“生命线”。任何未经许可的拆除行为均属违法，不仅面临行政处罚，还可能因操作不当引发次生事故。根据《建筑法》《城市危险房屋安全管理条例》等法规，拆除工程需获得以下许可：

-《拆除工程许可证》：由建设行政主管部门审批，需提交拆除方案、安全评估报告等材料。

-《爆破作业许可证》：若涉及爆破拆除，需向公安部门申请，并配备专业爆破队伍。

-《环境影响评价报告》