2026年最新不动产登记操作精选练习试题及答案解析.docx

2026年最新不动产登记操作精选练习试题及答案解析

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.甲某2023年以所购城区商品住房为抵押向A银行办理了按揭贷款，截至2026年3月贷款剩余本金87万元，当月甲某将该房屋以126万元的市场价格出售给乙某，乙某拟向B银行申请90万元按揭贷款支付购房款。根据2026年1月正式实施的《不动产登记操作规范（2026修订版）》，下列关于该笔交易不动产登记办理的说法，正确的是（）

A.必须先清偿A银行剩余贷款、办理原抵押权注销登记后，才能受理房屋所有权转移登记申请

B.甲乙双方与A、B银行共同提交申请材料的，登记机构可