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防水砂浆抹面施工方案

我做建筑防水施工快十年了，大大小小的防水工程做了不下四十个，最能体会“防水无小事”这句话的分量，尤其是防水砂浆抹面这种常用的防水工艺，看起来就是普通抹灰活，其实随便哪一步偷工减料，不出两年就会渗水返潮，后期整改要花几倍的力气。这次我们负责城郊商业综合楼的负一层侧墙、屋面花池防水整改工程，原防水失效后已经多处渗水，影响正常使用，设计要求铲除原有失效层后重做防水砂浆抹面，结合我这么多年踩过的坑、积累的经验，整理出这套完整的施工方案，确保每一步都有章可循，一次做好不留下后患。

1工程总体概况

1.1项目基本情况

本次需要施工防水砂浆抹面的区域分为两部分，第一部分是负一层的外围侧墙，总面积约860平方米，原结构为现浇混凝土，原有抹灰层和防水层已经空鼓脱落，墙面多处返潮长霉，局部位置已经能看到明显渗水印迹；第二部分是屋面的12个花池，包含花池的侧壁和底部，总面积约210平方米，原有防水被植物根系破坏，漏水已经影响到下层的屋面吊顶。本次设计要求采用水泥基防水砂浆抹面，防水等级为一级，要求完工后不允许渗水，结构表面无湿渍，满足长期使用的防渗要求。

1.2施工总体目标

质量目标：一次验收合格，保证五年内不出现开裂、空鼓、渗漏问题；安全目标：全程零安全事故，不出现人员伤亡和设备损伤；进度目标：15天内完成所有区域的施工，不影响后续的装修整改工序，配合整个项目的工期推进。