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2026事业单位工勤技能-福建-福建房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在进行房屋安全检查时，发现某住宅楼外墙饰面砖出现空鼓现象，应优先采取的措施是

A.立即组织人员拆除重做

B.设置警示标志并报告相关部门

C.暂时不予处理，待雨季后再检查

D.要求住户自行修复

2、根据福建省保障性住房管理相关规定，公共租赁住房租金标准原则上不超过同地段普通住房市场租金的

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

3、房屋维修资金使用中，涉及共有部分维修的，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，这属于

A.一般维修事项

B.特殊维修事项

C.紧急维修事项

D.共同维修事项

4、房管员在核查承租人资格时，发现申请家庭人均住房面积超过当地规定标准，应

A.直接批准入住

B.按实际人口折算住房面积后批准

C.告知不符合条件并说明理由

D.上报后按特殊情况处理

5、房屋屋面防水工程在正常使用条件下的最低保修期限为

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6、房管员进行房屋巡查时，发现承重墙体出现明显裂缝，应

A.记录后继续巡查

B.立即疏散人员并上报

C.要求住户自行加固

D.等待下次巡查时处理

7、物业服务收费实行政府指导价的，由省级价格主管部门