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商圈诊所场地租赁协议

甲方（出租方）：[商圈名称]商业管理有限公司

乙方（承租方）：[诊所名称]

鉴于甲方合法拥有位于[商圈具体地址]第X层X号场地的出租权，乙方拟在该场地经营合法医疗机构（诊所），双方经平等协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.场地位置：[商圈具体地址]第X层X号，建筑面积XX平方米（以实际测绘为准）。

2.用途限制：乙方仅可将场地用于开展合法的医疗诊疗服务（需取得《医疗机构执业许可证》等相关资质），不得擅自改变用途（如转为餐饮、零售等），否则甲方有权解除协议。

二、租赁期限

1.租期：自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共X年。

2.续租：乙方需在租期届满前3个月向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订协议，续租租金涨幅不超过上一年度租金的5%；若甲方不同意续租，需提前2个月书面通知乙方。

三、租金及费用

1.租金标准：每月人民币XX元（不含税），按季度支付。

2.支付方式：乙方需在每季度首月5日前，将当季租金转账至甲方指定银行账户。

3.押金：乙方需在签订协议时支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满后，若乙方无违约且场地恢复原状，甲方于15日内无息退还。

4.其他费用：乙方承担场地使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费及医疗垃圾处置费（需符合环保部门规定），费用标准按商圈统一规定执行。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.保