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2026年高等教育经济类自考-00176物业管理历年参考题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。下列关于物业管理的表述中，正确的是哪一项？

A.物业管理的所有权人是物业公司

B.物业管理的核心是管理物业本身

C.物业管理的目的是为业主和使用人提供良好的生活环境

D.物业管理仅限于对房屋建筑的维修

2、物业管理的特征不包括以下哪一项？

A.社会化

B.专业化

C.商业化

D.行政化管理

3、物业服务合同的当事人是。

A.业主和物业服务企业

B.房地产开发企业和物业服务企业

C.业主委员会和物业服务企业

D.业主和建设单位

4、前期物业管理是指至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时为止的物业管理活动。

A.房屋出售前

B.业主大会成立前

C.建设单位与销售人签订商品房预售合同

D.建设单位招募物业服务企业

5、业主大会是物业管理区域内的最高决策机构，其作出的决定对具有约束力。

A.全体业主

B.部分业主

C.物业服务企业

D.建设单位

6、业主委员会是业主大会的执行机构，其任期一般为年。

A.2至3

B.3至5

C.5至10