2026年物权法不动产登记试题及答案.docx

2026年物权法不动产登记试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2024年修正的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及《不动产登记暂行条例》（2025年修订）规定，下列财产中，不属于应当办理不动产登记范围的是（）。

A.国有建设用地使用权

B.农村宅基地使用权

C.耕地上种植的小麦所有权

D.海域使用权

答案：C。解析：不动产登记范围包括集体土地所有权、房屋等建筑物构筑物所有权、森林林木所有权、耕地林地草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等；耕地上种植的小麦属于尚未分离的农作