2026年土地登记代理人题库.docxVIP

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土地登记代理人题库

一、单选题（只有一个正确答案）

1.土地所有权属于国家所有，其法律依据是？

A.土地管理法

B.宪法

C.物权法

D.民法典

答案：B

解析：宪法第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2.下列哪项不是土地登记申请的主体？

A.自然人

B.法人

C.其他组织

D.土地登记代理人

答案：D

解析：土地登记申请的主体应当是土地权利人或者其代理人。土地登记代理人必须受土地权利人委托才能代为申请。

3.国有土地使用权初始登记的申请期限是土地权利申请人签署土地权利书之日起多久？

A.15日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

答案：B

解析：根据《土地登记办法》，国有土地使用权初始登记的申请期限是土地权利申请人签署土地权利书之日起30日内。

4.土地使用权抵押期间，抵押人转让已办理登记的土地使用权的，应当通知____。

A.发证机关

B.抵押权人

C.乡镇政府

D.登记代理人

答案：B

解析：土地使用权抵押期间，抵押人转让土地使用权的，应当通知抵押权人并告知受让人转让土地已经抵押的情况；未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

5.关于集体土地所有权登记，下列