第五节-固定资产租赁的核算PPT课件.pptVIP

企业财务会计.*企业财务会计第七版.*第五节固定资产租赁一、固定资产租赁的形式（一)租赁——在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获得租金的协议（二)租赁的主要特征③区别于三种情况①转移资产使用权——不改变资产所有权②取得资产使用权以支付租金为代价——有偿资产购置资产使用权不转移的运输合同、劳务合同等资产借用合同——无偿第五章.*第五节固定资产租赁一、固定资产租赁的形式（三)固定资产租赁的形式经营租赁融资租赁（四)固定资产租赁形式的确定一项资产的租赁只要符合以下一项或多项标准，就应当认定为融资租赁，否则应将该项租赁认定为经营租赁：第五章.*第五节固定资产租赁一、固定资产租赁的形式（一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人（合同约定或合理判断)；（二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立合同的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（三)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（一般为75%以上)；第五章.*第五节固定资产租赁一、固定资产租赁的形式①租赁期满所有权转让②承租人有购买选择权③租赁期较长：占预计使用寿命的75%以上④最低租赁