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2026年房地产市场监管政策备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题2分，共30分）

1.根据假设的2026年政策，以下哪项措施不属于针对投机性房地产投资的调控手段？

A.提高首套住房贷款最低首付比例

B.扩大保障性住房供给

C.实施差别化住房信贷政策

D.取消新建商品住房预售制度

2.在假设的2026年政策框架下，房地产开发企业取得《建设工程规划许可证》后，通常需要满足什么条件方可申请办理《商品房销售（预售）许可证》？

A.完成项目总投资额的百分之五十以上，并已投入开发建设资金达到总投资额的百分之二十五以上

B.项目主体结构已按批准的施工图纸完成百分之六十以上

C.已完成项目主体结构工程，并已通过竣工验收

D.已完成项目总投资额的百分之七十以上，并已投入开发建设资金达到总投资额的百分之五十以上

3.假设的2026年政策可能进一步强调对新建商品房销售行为的监管，以下哪项行为不属于禁止范围？

A.一次性收取超过合同约定比例的房价款

B.以捆绑销售或者附加不合理条件等方式销售商品房

C.在未取得《商品房销售（预售）许可证》的情况下预售商品房

D.对商品房进行明码标价

4.根据假设的2026年物业管理法规，物业管理企业承接物业项目后，应当在多少日内