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安徽省加快发展保护性租赁住房课题研究报告

##一、项目背景与意义

##1.1宏观背景

##1.1.1国家住房保障政策导向

在国家宏观战略层面，住房问题始终是关系国计民生的重大问题，也是社会稳定的基石。随着我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，传统的住房发展模式已难以适应新时代的要求。近年来，中央政府多次在重要会议和文件中强调，要坚持“房住不炒”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。特别是《“十四五”规划纲要》以及国务院办公厅发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》等政策文件，明确了保障性租赁住房在住房保障体系中的基础性地位。这些政策导向清晰地表明，未来中国住房发展的重点将从以商品房销售为主，逐步转向以保障性租赁住房为核心，通过政府引导和市场运作相结合的方式，解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。保护性租赁住房作为保障性租赁住房的重要组成部分，其发展不仅是落实国家宏观调控政策的必然要求，也是深化住房制度改革、促进房地产市场平稳健康发展的关键举措。通过大力发展保护性租赁住房，可以有效分流购房需求，缓解住房市场的供需矛盾，同时通过提供价格合理的租赁房源，提升居民的居住品质，实现社会效益与经济效益的统一。

##1.1.2安徽省城镇化发展现状

安徽省正处于城镇化加速发展和长三角一体化战略深入实施的关键时期，这也为保护性租赁住房的发展提供了广阔的空