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2026年土地出让金会计处理标准考试模拟题库答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.企业通过招拍挂方式取得的用于房地产开发的项目用地，其支付的土地出让金应计入（）。

A.开发成本——土地成本

B.管理费用

C.营业外收入

D.资产处置损益

2.在采用成本法核算投资性房地产（如持有待售的房地产）的情况下，其成本构成不应包括（）。

A.取得该投资性房地产的价款

B.投资性房地产达到预定可使用状态前所发生的必要支出

C.后续为使该投资性房地产达到预定可使用状态所发生的支出

D.为该投资性房地产购建的装修费用（达到预定可使用状态后发生）

3.企业为特定开发项目发生的、能够直接归属于该项目的土地使用权出让金，在项目达到预定可销售状态前应确认为（）。

A.长期待摊费用

B.开发成本——土地成本

C.管理费用

D.营业外收入

4.根据《企业会计准则第14号——收入》，房地产开发企业销售商品房，在确认收入时，通常应以（）作为可变对价进行估计。

A.销售合同约定的总价款

B.销售合同约定的总价款加上预期将退还的现金折扣

C.销售合