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2026年县区老旧小区改造实施方案

一、指导思想与基本原则

（一）指导思想

深入贯彻落实国家关于城镇老旧小区改造的决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，聚焦群众急难愁盼问题，以改善居住环境、提升生活品质为核心，通过系统性、精准化改造，补齐老旧小区基础设施短板，完善社区服务功能，建立长效管理机制，打造安全宜居、整洁有序、和谐温馨的居住社区，助力县区新型城镇化建设，不断增强居民的获得感、幸福感和安全感。

（二）基本原则

群众主体，政府引导。充分尊重居民意愿，把居民需求作为改造的出发点和落脚点。改造前通过入户走访、业主大会、问卷调查等方式广泛征集意见，确保改造内容符合居民实际需求；改造中邀请居民代表参与施工监督，及时反馈问题；改造后组织居民满意度测评，让居民真正成为改造的参与者、受益者。政府负责统筹协调、政策支持和资金保障，为改造工作搭建平台、创造条件。

问题导向，精准改造。针对老旧小区存在的基础设施老化、安全隐患突出、配套功能缺失等问题，分类施策、精准发力。优先解决影响居民基本生活的供水、供电、供暖、排水、消防等基础类问题，再逐步推进完善类和提升类改造，避免盲目改造、重复建设。

统筹推进，长效管理。将老旧小区改造与社区治理、城市更新相结合，统筹考虑小区内外资源，推动基础设施互联互通、公共服务共享共用。改造完成后，同步建立健全物业服务、设施维护、社区治理等长效机制，确保改造成果长期保持，