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初级房地产经济师+二级建造师机电工程真题模拟试题及详细答案解析

第一部分初级房地产经济专业技术资格考试模拟试题（含详细答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产市场的核心客体是（）

A.房地产经纪人

B.房地产商品

C.房地产交易资金

D.房地产交易政策

2.下列不属于不动产特性的是（）

A.不可移动性

B.独一无二性

C.可完全流动性

D.保值增值性

3.国有建设用地使用权出让的最高年限中，居住用地为（）

A.40年

B.50年

C.70年

D.90年

4.房地产一级市场指的是（）

A.土地使用权出让市场

B.新建商品房交易市场

C.存量房交易市场

D.房地产租赁市场

5.商品房预售许可的办理主体是（）

A.县级以上人民政府住房城乡建设主管部门

B.县级以上自然资源主管部门

C.房地产开发企业

D.不动产登记中心

6.下列房地产权利中，属于担保物权的是（）

A.房屋所有权

B.建设用地使用权

C.抵押权

D.地役权

7.房地产估价的合法原则核心是（）

A.以估价对象的合法权益为依据

B.以市场真实价格为依据

C.以评估师经验为依据

D.以周边配套为依据

8.存量房买卖中，承担房屋产权查询、核验主要义务的是（）

A.买方

B.卖