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停车场租赁争议解决补充协议

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《停车场租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确原合同履行过程中争议的解决路径，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国仲裁法》等法律法规，双方经平等协商，达成如下补充协议：

一、争议范围界定

本协议所指争议，包括但不限于原合同履行中因以下事项产生的分歧：

1.租金、管理费、水电费等费用的支付周期、金额核算、逾期违约金计算标准；

2.停车场车位实际交付数量、使用权限（含临时车位分配、固定车位变更）、转租转借的合规性认定；

3.场地及附属设施（监控、道闸、排水、照明、消防设备等）的维修责任划分、维修时限及费用承担；

4.停车场卫生清洁、车辆安保、进出管理等服务标准的履行争议；

5.合同变更、解除、终止的条件达成与否及后续责任承担；

6.不可抗力（如政府征用、自然灾害）导致的损失分担争议。

二、争议解决流程

1.友好协商

争议发生后，提出方需在15个工作日内以书面形式（含附件：争议事项说明、相关证据材料）通知对方，明确争议核心及己方诉求。对方应在收到通知后10个工作日内回复并约定协商时间地点。协商一致的，需签订书面确认书，该确认书与原合同具有同等效力。若一方逾期未回应或协商无果，进入下一步。

2.第三方调解

协商不成的，双方共同选定具有商事调解资质的机构（如XX市商事调解中心）启动调解。调解需