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2026育婴师-基础知识考试历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、关于交易资金监管，下列说法正确的是

A.所有交易资金必须纳入监管

B.买卖双方可自愿选择是否监管

C.监管账户由经纪机构开设

D.监管资金仅指房款

2、存量房买卖合同中，房屋交付时间一般为

A.签订合同之日

B.过户登记之日

C.约定日期

D.买方付款之日

3、房地产经纪机构在发布房源广告时，以下行为合规的是

A.虚构房屋价格吸引客户

B.标明房源真实性声明

C.隐瞒房屋抵押情况

D.承诺包过户

4、关于房地产经纪服务收费，下列说法正确的是

A.可随意定价无需公示

B.应在经营场所公示收费标准

C.只能按成交金额比例收取

D.禁止收取任何服务费

5、房屋产权转移登记中，契税的纳税义务发生时间为

A.签订买卖合同之日

B.房屋交付之日

C.签订转移合同取得凭据之日

D.办理登记手续之日

6、房地产经纪人员在接受委托人委托时，应当重点核实的内容是

A.委托人的兴趣爱好

B.委托事项和权限范围

C.委托人的家庭关系

D.委托人的收入状况

7、关于二手房交易中的户口迁出问题，以下说法正确的是

A.户口问题与房屋交易无关

B.经纪人员无需关注户口问题

C.可在合同中约定户口迁出期限及违约责任

D.户口遗留问题由政府负责解决

8、