商住公寓出租合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方保证其出租的商住公寓系合法拥有或有权出租，并已取得相关权属证明文件。乙方确认其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。双方提供的联系方式___________

二、合同标的

1.甲方出租的商住公寓位于________，建筑面积________平方米，户型结构为________，具体使用功能为商业经营及居住混合使用。

2.该公寓附属设施包括但不限于：消防系统、监控系统、供配电系统、给排水系统、通风系统等，均能正常使用。

3.租赁用途限定为商住两用，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需重大改造必须事先取得甲方书面同意。

三、质量标准

1.租赁期间的房屋质量标准应维持现状，乙方使用过程中不得擅自拆卸、损坏房屋主体结构及附属设施。

2.如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方恢复原状。

3.双方同意以交付时房屋的实际状况为验收标准，质保期内非乙方原因造成的维修由甲方负责。

四、合同价款及支付方式

1.本合同租赁总金额为人民币________元（大写：________），租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.月租金为人民币________元，每年递增____%（不超过5%），具体递增时间节点为每年____月____日。

3.付款方式：首期