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房屋租赁中设备损坏的责任划分与赔偿

一、引言

随着城镇化进程的持续推进，越来越多的人口选择在异地就业、就学，住房租赁已经成为城镇居民重要的住房供给方式之一。相关行业统计数据显示，我国住房租赁人口规模已超过2亿，大量租赁交易背后，房屋租赁纠纷的数量也逐年上升，其中因房屋内设备损坏引发的责任划分与赔偿纠纷占比接近三成，是租赁双方矛盾的高发领域（中国房地产估价师与房地产经纪人学会，2022）。很多租客和房东对于设备损坏的责任边界认识模糊，要么是房东随意要求租客承担所有设备损坏的赔偿责任，要么是租客恶意损坏设备后拒绝赔偿，不仅损害了一方的合法权益，还可能引发冲突、诉讼等不必要的麻烦。因此，明确房屋租赁