转租赁业务会计处理要点.pdfVIP

【知识点】特殊租赁业务的处理★

（一）转租赁

转租情况下，原租赁合同和转租赁合同通常都是单独协商的，对手也是不同的企业，准则要求转租出租人对原租赁合

同和转租赁合同分别根据承租人和出租人处理要求，进行处理。

承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产（如作为租赁对象的不动

产或设备）进行分类。原租赁资产不归转租出租人所有，原租赁资产也未计入其资产负债表。因此，转租出租人应基于其控

制的资产（即使用权资产）进行处理。

原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已经按照租赁准则采用简化处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁。

【例题·计算分析题】承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项租赁合同（原租赁），租赁资产为2000平方米的，

租赁期开始日：2×20年1月1日；租赁期：2×20年1月1日——2×24年12月31日，共5年。在第3年年初，甲公司将该2000平方米

转租给丙公司，期限为原租赁的剩余3年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用。

要求：甲公司（原租赁承租人）应如何进行处理。