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2026年法律实务案例分析与实践题库

一、案例分析题（每题15分，共3题）

案例一：房地产买卖合同纠纷

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，购买位于某市A区的一套精装房，总价款300万元。合同约定2024年10月交付房屋，但开发商因政策调整延期至2025年3月。甲公司要求开发商支付违约金，开发商则主张延期交付系不可抗力，且市场行情上涨，要求甲公司补足差价。甲公司拒绝，开发商起诉至A区人民法院。

问题：

1.开发商主张不可抗力是否成立？法律依据是什么？

2.若法院认定开发商构成违约，甲公司可主张哪些违约责任？

3.若甲公司要求解除合同，需满足哪些条件？乙开发商是否可要求甲公司承担房屋保管费用？

案例二：劳动争议纠纷

案情简介：

2024年1月，某市B区职工陈某入职C公司，担任销售岗位，双方签订劳动合同，约定月工资8000元，包含提成。2024年7月，公司以陈某“连续两个月未达标”为由解除劳动合同，未支付经济补偿。陈某申请劳动仲裁，要求公司支付违法解除赔偿金及工资差额。

问题：

1.公司解除劳动合同是否合法？需满足哪些程序要求？

2.若仲裁裁决公司败诉，陈某还可主张哪些权利？

3.若公司不服仲裁，是否可直接起诉？若起诉，管辖法院为何？

案例三：数据权益保护纠纷

案情简介：

2023年，某市D区科