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2026年业务知识竞赛-二手房交易知识历年参考题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在二手房交易中，房屋的产权性质决定了交易的可行性。下列哪种房屋在正常条件下可以上市交易？

A.未满五年的经济适用房

B.已购公房但未补缴土地出让金

C.已办理房屋所有权证的普通商品房

D.法院查封期间的房产

2、二手房交易中，契税的计税依据通常为：

A.房屋的建筑成本

B.房屋的评估价格或成交价格（取较高者）

C.房屋原值

D.卖方实际获得的售房款

3、关于二手房交易中的资金监管，下列说法正确的是：

A.资金监管是强制性要求，所有交易必须参加

B.资金监管旨在保障交易安全，防范资金风险

C.资金监管仅适用于贷款买房的情况

D.资金监管账户由开发商开设和管理

4、在二手房买卖合同中，定金与订金的区别主要体现在：

A.两者法律效力相同，无实质区别

B.定金具有担保性质，适用定金罚则；订金不具备担保效力

C.订金金额通常高于定金

D.定金只能以现金形式支付

5、二手房交易中，房屋存在抵押时，正确的处理方式通常是：

A.买方直接替卖方偿还全部贷款后即可过户

B.抵押期间不得进行任何交易

C.先解除抵押或经抵押权人同意后再办理过户

D.抵押权人对交易无任何权利

6、在二手房交易中，房屋满五唯一的含义是：

A.房屋取得产权证满五年且为