办公住宅租赁合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方自愿将其合法拥有的位于________（具体地址）的办公住宅物业出租给乙方使用。甲方保证对出租物业拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。乙方经考察确认，自愿承租该物业用于办公及居住用途。双方均确认已完全了解本合同内容，并具备履行合同的相应条件。

二、合同标的

本合同标的为甲方合法拥有的位于________的办公住宅物业，具体包括：

（1）物业建筑面积________平方米，其中办公区域________平方米，居住区域________平方米；

（2）物业结构类型：________（如框架结构、砖混结构等）；

（3）室内设施清单详见本合同附件一《办公住宅设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

乙方确认已实地查看并充分了解租赁物业现状，包括但不限于建筑质量、配套设施、消防安全等，并自愿接受现状租赁。如乙方要求对物业进行检测或评估，应由双方共同委托具有相应资质的专业机构进行，费用由乙方承担。

三、质量标准

租赁物业交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并确保具备正常使用条件，包括但不限于：

（1）水电供应正常，能满足办公及居住基本需求；

（2）门窗完好，通风采光条件良好；

（3）消防设施齐全有效，符合安全规定。

乙方在使用过程中应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需进行装修或改造，须事先取得甲方书面同