2026年房地产法律知识备考习题集.docxVIP

2026年房地产法律知识备考习题集

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年房地产法修订草案》第15条，房地产开发企业预售商品房时，除土地使用权已全部支付外，还必须满足的条件是（）

A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的40%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

2.某开发商将已抵押的商品房出售给购房者，该购房者在办理房屋登记时，抵押权人主张优先受偿权。根据《2026年房地产法》第28条，法院应当如何处理（）

A.优先支持抵押权人的受偿要求，因抵押权设立在先

B.优先支持购房者的购房请求，因已办理房屋登记

C.按抵押物价值比例分配，抵押权人和购房者各得50%

D.抵押权人仅能就未售出部分行使优先受偿权

3.甲公司以土地使用权为抵押向乙银行贷款，后因甲公司违约，乙银行申请拍卖该抵押物。根据《2026年房地产法》第4