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2026年法考民法案例分析题及答案详解

第一题（5分）

案情：

甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定甲将其位于北京市朝阳区的一套公寓出租给乙，租期为三年，年租金为10万元。合同签订后，乙按期支付了首年租金。但第二年年初，乙因工作调动，需暂时离开北京，遂向甲提出将房屋转租给丙的请求。甲表示同意，但要求乙告知丙房屋存在轻微漏水问题，并要求乙承担转租期间的租金。乙同意，并另行与丙签订了转租合同。

问题：

1.乙是否有权转租该房屋？

2.如乙未经甲同意即转租，甲是否可以解除合同？

3.若乙转租期间，丙因漏水问题要求乙维修，乙是否应承担维修责任？

第二题（7分）

案情：

张某（男，40岁）与李某（女，35岁）于2018年登记结婚。婚后，张某经营一家餐饮店，收入较高，但经常赌博，导致家庭经济困难。李某多次劝阻无效，遂于2023年向法院提起离婚诉讼，主张张某存在家暴行为（虽无直接证据，但多次提及被张某言语威胁）。张某辩称家暴不存在，但承认有赌博行为。法院经审理认为，张某虽无直接家暴证据，但长期赌博行为已严重损害夫妻感情，且张某未积极改善，故判决准予离婚。离婚时，双方财产未作分割，仅约定共同债务由张某承担。

问题：

1.法院判决离婚是否合法？依据是什么？

2.如离婚时未分割财产，李某是否可以另行起诉要求分割夫妻共同财产？

3.若张某不服离婚