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2026年平屋面女儿墙不计入建筑高度局部突出屋顶设备用房面积不大于屋面四分之一不计高度

一、政策背景与目的

1.政策出台背景

(1)近年来，随着城市化进程的加快，我国建筑行业得到了迅猛发展。然而，在快速发展的同时，建筑高度的限制成为制约城市空间布局和建筑形态多样性的重要因素。为了进一步优化城市空间结构，提高土地利用效率，促进建筑行业的可持续发展，相关部门开始探索新的建筑高度计算方法。

(2)在此背景下，平屋面女儿墙不计入建筑高度的政策应运而生。该政策旨在通过放宽对建筑高度的限制，鼓励建筑设计师在满足功能需求的前提下，探索更多样化的建筑形态，从而提升城市景观的丰富性和建筑设计的创新性。同时，这一政策也有助于推动建筑行业的技术进步，促进建筑材料的革新和施工工艺的优化。

(3)政策出台还考虑到了当前建筑行业面临的资源环境压力。随着环保意识的不断提高，建筑行业在追求经济效益的同时，也需承担起社会责任。通过将平屋面女儿墙不计入建筑高度，可以降低建筑物的整体高度，减少对土地资源的占用，降低建筑能耗，从而在源头上减少对环境的污染。这一政策的实施，有助于推动建筑行业向绿色、低碳、可持续的方向发展。

2.政策制定目的

(1)政策制定的首要目的是为了推动建筑行业的健康发展，提升城市空间利用效率。据统计，我国现有建筑总量已超过700亿平方米，其中约80%为住宅