中西部住宅建筑方案战采入库方案.pptx

越秀学府城邦

越秀成都项目规划概念设计方案

上海大椽建筑设计事务所/2024/01

周边资源

用地南侧有50米宽的带状绿化公园（非直接相邻），有一定景观性

西侧有再用铁路线及一条废弃铁路线，并有120厚的绿化隔离带，有一定噪音影响

西北角有冬瓜湖，西侧1.2KM以外有湘江，离项目较远，西边没有明显景观优势

用地价值分析

1.RI地块紧邻学校和公园，地块较大，居住价值最高

R2地块四周临路，地块较小，周边没有核心资源，居住价值没有R1高，

地块内部，十字轴线中心，紧邻公园用地，商业价值最高

周边有景观，并有一定的干扰因素，无明显优势，故需强调内部景观

天

天

地块价值分析

①23

居住价