房产诊断专业考核试题及详细答案解析.docxVIP

房产诊断专业考核试题及详细答案解析

适用范围：房产经纪、房产评估、房屋查验从业人员考核与技能自测

考试时长：60分钟

满分：100分

一、单项选择题（每题3分，共30分）

1、房产诊断工作的核心核心目的是（）

A、快速估算房屋市场售价B、排查房屋隐患、梳理房产优劣、给出合理处置建议C、单纯检查房屋装修质量D、核对房屋产权登记信息

2、房屋产权核查中，不属于产权必备核心信息的是（）

A、房屋产权人姓名B、房屋建筑面积、权属性质C、小区物业费收费标准D、房屋抵押、查封状态

3、查验房屋墙体质量时，以下哪种现象属于结构性安全隐患（）

A、墙面轻微乳胶漆开裂B、承重墙贯穿性裂缝C、墙面局部轻微掉皮D、墙面轻微色差污渍

4、普通住宅房屋正常使用的屋面、外墙防水质保年限为（）

A、2年B、5年C、8年D、10年

5、房产区位诊断中，判断房源配套价值的核心核心指标不包括（）

A、通勤交通便利性B、教育、医疗、商业配套成熟度C、房屋装修新旧程度D、周边不利设施（高架、垃圾站等）

6、二手房户型诊断的核心评判标准是（）

A、户型外观是否美观B、空间利用率、采光通风、动静分区是否合理C、房间数量多少D、客厅面积大小

7、房屋水电查验中，以下哪项属于重大使用隐患（）

A、个别插座松动B、电路零线地线