2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋日常巡查中，发现屋面有局部渗漏现象，房管员首先应当采取的措施是：

A.立即组织全面翻修屋面

B.记录渗漏位置并上报，同时采取临时防护措施

C.自行购买防水材料修补

D.告知住户自行处理

2、根据《北京市房屋建筑和市政基础设施工程安全监理规程》，房管员在房屋安全检查中发现重大安全隐患时，应当：

A.立即下达停工命令

B.口头通知相关责任人整改

C.书面通知并报告上级主管部门

D.拍照留存后继续日常巡查

3、房屋共用部位是指：

A.各户室内的装修部分

B.由业主单独所有的房间

C.基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等

D.住户私自搭建的棚屋

4、房屋维修工程按规模分为小修、中修和大修三类，其中中修工程是指：

A.仅对少量损坏部件进行更换

B.少量主部件老化损坏，需进行局部解体和修复

C.主体结构全部拆除重建

D.仅进行清洁保养工作

5、房屋安全鉴定中，B级房屋的含义是：

A.结构承载力不满足正常使用要求，房屋整体危险

B.结构承载力基本满足正常使用要求，个别构件处于危险状态

C.结构承载力满足正常使用要求，未发现危险点

D.房屋已无维修价值，建议拆除

6、北京地区公有