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《物业管理师》模拟考试练习题(含参考答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中，不享有下列哪项权利？

A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

C.参加业主大会会议，行使投票权

D.监督业主委员会的工作，但无权监督物业服务企业的工作

答案：D

2.物业服务收费应当遵循的原则是？

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.政府定价、政府指导价和市场调节价相结合

C.以支定收、略有盈余

D.业主大会决定，物业服务企业执行

答案：A

3.新建物业承接查验时，对于不符合承接查验条件的，建设单位应当进行返修，返修后仍无法达到相关标准的，应当如何处理？

A.由物业服务企业自行修复，费用从物业费中列支

B.由业主承担修复责任

C.由建设单位采取相应补救措施，并承担相应责任

D.由施工单位负责，与物业服务企业无关

答案：C

4.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意？

A.三分之一，三分之一

B.二分之一，二分之一

C.三分之二，三分之二

D.四分之三，四分之三

答案：C

5.根据《民法典》，建筑物及其附属设施的维修资金，属于谁所有？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业