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经营场所租赁合同

一、合同主体的确认：合作的起点

合同的订立首先需要明确交易双方的身份。对于出租方而言，必须确认其对租赁标的享有合法的出租权。这通常意味着出租方应提供有效的产权证明文件，或能证明其有权转租的相关文件。若产权存在共有、抵押、查封等情况，出租方有义务提前告知承租方，并确保这些情况不会影响租赁合同的正常履行。

承租方则需提供真实的经营主体信息。如果是以公司名义租赁，应提供营业执照等相关证件；如果是个体工商户或个人，则需提供身份证明。双方在合同中应清晰列明各自的法定代表人或授权代表、联系方式及通讯地址，确保后续沟通的顺畅。

二、租赁物概况：清晰界定标的

租赁物的具体情况是合同的核心内容之一，必须描述清晰、准确。这包括租赁场所的具体位置、详细地址，以及实际用于经营的建筑面积。面积的计算方式（如建筑面积、套内面积或使用面积）也应明确约定，避免后续因面积差异产生争议。

此外，租赁物的用途是关键条款。合同中需明确约定该场所的具体经营用途，例如零售、餐饮、办公等。承租方必须确保其经营活动符合租赁物的规划用途及相关法律法规的要求，未经出租方同意，不得擅自改变用途。同时，租赁物的现有装修、附属设施及设备状况也应在合同中列明，或作为附件（如《租赁物交接清单》）详细记录，作为交付和返还时的依据。

三、租赁期限与续租：时间维度的约定

租赁期限的长短直接关系到双方的长期规划。合同中应明确租赁的起