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防排烟系统检查维护管理细则

一、第一章总则

1.1第一条目的与依据

防排烟系统是火灾时保障人员疏散和灭火救援的核心生命系统——它决定着烟气能否被有效控制在着火分区、疏散楼梯能否保持无烟状态。一台停摆的排烟风机，在火灾中的后果不是“排烟慢一点”，而是楼梯间2~3分钟内被烟气充填、人员失去逃生通道。为规范本单位防排烟系统的检查、维护与管理，确保系统在火灾时100%可用，依据《中华人民共和国消防法》《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）及建筑消防设施检测相关规范，制定本细则。

1.2第二条适用范围

本细则适用于本单位全部建筑内设置的机械加压送风系统、机械排烟系统、自然排烟设施（可开启外窗、电动排烟窗）、补风系统及其联动控制部分的日常检查、定期维护、故障处置与管理责任划分。承包给第三方维保单位的项目，本细则作为合同履约与验收的执行标准。

1.3第三条管理职责划分

防排烟系统管理实行“归口管理+分区负责+维保外包监督”三层架构：

1.归口管理部门（安全保卫部/消防管理办公室）：建立系统台账、编制年度维护计划、组织月度联合检查、审核维保单位工作报告、牵头年度检测与演练。每季度向消防安全责任人书面报告系统完好率，完好率低于98