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2025年法律职业资格考试民法专项练习卷(物权法练习题)

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案）

1.甲与乙签订书面合同，约定甲将其A房屋的“终身使用权”让与乙，乙每年支付甲5000元补偿，双方未办理任何登记。关于本案，下列哪一说法是正确的？

A.该权利属于习惯法上的物权，具有物权效力

B.双方约定违反物权法定原则，合同无效

C.乙可基于合同约定向甲主张债权性质的使用权

D.乙的权利自合同成立时具有对抗善意第三人的效力

2.甲将其名下的B房屋以120万元的价格出售给乙，双方签订书面房屋买卖合同，乙支付了全部购房款后入住，但一直未办理房屋所有权转移登记。3年后，该房屋因所在片区纳入拆迁范围，市场价格涨至380万元。关于本案，下列哪一说法是正确的？

A.因未办理过户登记，房屋买卖合同无效

B.乙已支付全部价款并入住，取得房屋所有权

C.甲仍为房屋所有权人，有权主张解除合同并要求乙返还房屋

D.乙有权请求甲协助办理过户登记，甲不得以价格上涨为由拒绝

3.甲将其一台市值8000元的笔记本电脑出售给乙，双方约定买卖合同签订当日乙支付全部价款，甲再借用该电脑使用1个月后归还乙。合同签订次日，甲又将该电脑以7500元的价格出售给不知情的丙，并当场交付给丙。关于本案，下列哪一说法是正确的？

A.乙在1个月借用期届满时取得电脑所有权

B.丙因未