账务处理-购入地皮（土地使用权）会计分录.pptx

账务处理-购入地皮（土地使用权）会计分录SOP

（一）核心分类依据根据土地用途（自用建设/出租/持有待增值），分为“无形资产”“投资性房地产”两类核算，核心是区分“使用权”与“所有权”（地皮一般指土地使用权，所有权归国家）。

（二）具体场景分录

1.购入地皮用于自建厂房/办公楼（自用）属性定位：作为“无形资产——土地使用权”核算，后续按使用年限摊销（不转入固定资产，除非土地上建筑物为“持有并准备增值后转让”）。

会计分录（一般纳税人）：

借：无形资产——土地使用权（买价+契税+印花税+过户费等）

购入时分录（一般纳税人）：

应交税费——应交增值税（进项税额）（取得土地使用