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2026年高级物业管理师物业管理法律法规培训试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于业主共有部分的权利归属，表述错误的是（）。

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，依法享有占有、使用的权利。

B.业主可以自行管理共有部分，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

C.业主共有部分产生的收益，在扣除合理成本之后，归全体业主所有。

D.业主转让、出租、抵押共有部分时，应当将共有部分一并转让、出租、抵押。

2.物业服务合同是（）。

A.业主大会与物业服务企业之间的服务合同

B.业主委员会与物业服务企业之间的委托合同

C.业主与物业服务企业之间的服务合同

D.物业服务企业与其员工之间的劳动合同

3.业主大会首次会议的主持人，由（）主持。

A.物业服务企业代表

B.发展建设单位代表

C.候选业主委员会成员

D.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

4.下列关于业主共同决定事项的表述，符合《物业管理条例》规定的是（）。

A.改变共