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2026事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《重庆市物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验结果应当记录在案并由双方签字确认。这一制度的目的是什么？

A.明确开发建设单位与物业服务企业的责任界限

B.加强物业销售的营销宣传

C.提高物业的二手房交易价格

D.减少物业服务企业的管理费用

2、房管员在查验房屋主体结构安全时，发现承重墙体存在裂缝，下列处理措施正确的是哪项？

A.仅记录情况，由业主自行联系维修

B.立即向相关部门报告并建议停止使用相关区域

C.自行组织人员进行加固处理

D.要求业主缴纳费用后由物业安排维修

3、根据房屋完损等级评定标准，房屋结构基本完好，少量构件有轻微损坏，装修和设备基本完好，管道畅通的，应评定为什么等级？

A.一级危房

B.二级完好房

C.三级损坏房

D.四级危险房

4、房屋维修基金的使用范围不包括以下哪项内容？

A.住宅共用部位的大修

B.住宅共用设施设备的中修

C.业主专有部分房屋的内部装修

D.电梯的重大修理

5、房管员在日常巡查中发现某户业主私自改变房屋用途，将住宅改为经营性厨房，正确的处理方式是？

A.协助业主办理相关经营证照

B.不予理睬，属于业主自由

C.制止违规