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2025-2026年民法物权法重点习题集

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。这一原则体现的是物权变动的（）。

A.合意原则

B.公示原则

C.优先原则

D.恶意取得原则

解析：本题考查不动产物权变动的公示原则。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明物权变动必须以登记为公示方式，向社会公开表明物权状态，从而产生法律效力。合意原则（A）是债权行为的基本原则，不适用于物权变动；优先原则（C）涉及物权之间的冲突解决，与公示方式无关；恶意取得原则（D）属于物权取得方式的一种例外情形，与登记的公示功能无直接关联。正确答案为B。

2.甲将自有的房屋出租给乙，乙将房屋转租给丙，丙未经乙同意擅自将房屋用于经营性活动。乙对此行为可以主张的权利是（）。

A.解除租赁合同

B.追究丙的违约责任

C.要求甲承担侵权责任

D.请求丙恢复原状

解析：本题考查租赁合同中的转租问题。根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可