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长期机房租赁合同

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方机房事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于[具体地址]的XX机房第X区域（面积XX平方米）出租给乙方，该区域包含服务器机柜XX个、UPS供电单元XX套、独立空调末端XX台及配套消防、安防设施（具体设施清单见附件一）。

2.乙方租赁该机房仅用于合法的数据存储、服务器托管及相关信息技术服务，不得用于违法违规活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满前60日，乙方可书面申请续租，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租需重新签订合同，租金标准双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.本合同期内首年租金为人民币XX元/月，自第二年起每年租金按上一年度的X%递增。

2.租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件二）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权暂停机房服务并要求乙方承担违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证机房具备持续稳定的电力供应（双路市电+UPS备用电源，断电切换时间≤10秒）、恒温恒湿环境（温度18-24℃，湿度40%-60%）及符合国家标准的消防、安防系统（烟