2026年民法物权法重点难点习题.docxVIP

2026年民法物权法重点难点习题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现了物权变动的哪种基本原则？（）

A.物权法定原则

B.物权公示原则

C.物权优先原则

D.物权绝对原则

解析：物权公示原则要求物权变动应当以一定方式向社会公开，以保护交易安全和第三人利益。不动产物权以登记为公示方式，故正确答案为B。物权法定原则强调物权种类和内容由法律明确规定；物权优先原则指物权之间有冲突时，先成立的物权优先于后成立的物权；物权绝对原则强调物权人对标的物享有完全支配权，与公示方式无关。

2.甲将自有的房屋出租给乙，乙将房屋转租给丙，未经甲同意。丙是否享有对房屋的优先购买权？（）

A.丙享有，因转租合同已成立

B.丙享有，因租赁合同已成立

C.丙不享有，因未征得甲同意

D.丙不享有，因转租行为无效

解析：根据《民法典》第726条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，但承租人与出租人之间对转租没有约定的，承租人转租的，出租人可以解除合同。同时，《民法典》第734条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但