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签租房合同没看清这几条，押金扣光还得倒贴钱

——租房必查的合同条款、押金退还、常见陷阱

租房时中介催着签字，住进去才发现合同里全是坑：押金不退、维修费要你出、提前走赔两个月房租。签合同前花十分钟看完这几条，能省好几千。

一、签合同前必查

查什么

怎么查

房产证和房东身份证

核对名字是否一致，别跟二房东签

房子有没有抵押/查封

要求房东出示房产证原件

水电费燃气费欠没欠

问房东要最近缴费记录

屋里家电能不能正常用

冰箱空调热水器挨个试

二、合同里必须写清楚的条款

条款

要写明

租金和支付方式

月租金多少、押一付几、几号交租

押金退还条件

退租后几个工作日内退、什么情况扣

维修责任

自然损坏房东修，人为损坏自己修

能否转租

没写同意转租的，你走了就算违约

提前解约

提前退租赔多少，房东提前收房赔多少

物业费网费谁出

写清楚，别口头说

三、常见陷阱

1.合同写租赁期间所有维修由乙方承担。这意味着空调坏了、水管漏了都要你掏钱。改成自然损坏由甲方负责。

2.退租时房东以墙面脏了地板磨损为由扣押金。入住时拍好房屋照片视频，特别是已有破损处。

3.二房东没经房东同意转租。真房东找上门来让你搬走，你只能找二房东要押金，大概率要不回来。

4.合同里写提前退租押金不退且赔两个月租金。这等于押金白交还要再掏两个月。争取改成提前一个月通知即可。

四、入住时做三件事

1.拍照录像全屋，重点拍墙面、