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既有建筑屋面增设电梯井防水规范

我做建筑防水工程快十五年了，这几年老城区既有住宅加装电梯的项目越来越多，其中大部分电梯都是从原有屋面出井道，方便顶层住户出行也方便后期设备检修。我见过太多因为电梯井防水没做好，把好事办成烦心事的例子：本来加装电梯是为了方便高层老人上下楼，结果一场大雨过后电梯井漏雨，顺着井壁渗到楼下住户家，墙皮整块脱落，衣柜内壁发霉长毛，业主之间闹矛盾，施工方来回返修，前前后后折腾大半年，费钱又费力。其实绝大多数漏水问题都不是什么解决不了的技术难题，就是各个环节没按规范要求做，要么偷了工序，要么省了材料，最后留下隐患。结合我这么多年现场施工和返修的经验，整理出这套既有建筑屋面增设电梯井防水规范，全都是踩过坑摸出来的经验，希望能给同行做参考，也能让把加装电梯这件民生实事做得更扎实。

1前期设计与材料准备阶段规范

想要做好防水，从设计阶段就要提前防控，不能等结构做完了才想起来防水的事，那时候很多问题已经改不了了。

1.1设计阶段提前防控要求

首先，设计之前一定要到现场勘测，摸清楚原有屋面的基本情况：原有屋面的排水坡度是多少，原有防水层用的什么材料，已经用了多少年，有没有存在老化、空鼓、原有漏水点，原有屋面的防水层和结构层之间有没有脱层。这些信息必须摸清楚，才能确定新增电梯井的防水构造。其次，新增电梯井的基础必须设计成高出原有屋面完成面至少15cm，绝对不能让基础和原屋