西雅图抒情公寓1.2亿美元收购评估提案.pdfVIP

概述

抒情诗公寓（以下简称“该物业”）挂牌售价为1.2亿。铁金银行投资要

求您提交一份两页的提案，包含对该物业潜在收购的评估及建议。

您的2页提案需回答以下问题：

•您建议为该支付的最高价格？1.2亿的挂牌价是否合理？该投

资的优势、劣势和机遇分别是什么？•您将如何降低这项投资的潜在风险？•在做出

•决策前，您需要在哪些领域进行额外的尽职？

除提案外，您还需提交包含案例研究末尾问题分析及回答的Excel模型。这些问题

独立于上述2页提案，必须单独作答。

您应在收到本案例研究后1周内提交提案、Excel文件及案例研究问题回答。

概要

抒情公寓（Lyric，位于州西雅图东十大道215号）是一栋位于西雅图‑塔科

马‑贝尔维都会区的7层公寓楼，共有234套单元房。该项目建于2012年，当前入住率达

97%。户型配置包含15%的开间户型、40%的一居室单元以及45%的两居室单元。

单元设施包含定制自闭式橱柜、不锈钢节能电器、花岗岩料理台、私人阳台及露台、

嵌入式厨房水槽、台式浴室洗手盆、步入式衣帽