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2026事业单位工勤技能-上海-上海房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共25题）

1、根据《上海市房屋租赁办法》，房屋租赁合同应当自签订之日起多少日内办理登记备案？

A.十日

B.十五日

C.三十日

D.六十日

2、上海公有住房的承租人变更，下列说法正确的是：

A.承租人死亡后，其同住亲属均可申请变更承租人

B.承租人擅自转租的，可直接变更承租人

C.同一住址只有二户公有住房租赁关系的，可申请变更

D.承租人迁居外地的，原租赁关系自动终止

3、房屋安全技术鉴定等级中，表示全部危险、不能安全使用的房屋属于哪一级？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

4、上海市商品房预售，应当取得何种证件后方可进行预售？

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证

D.房屋所有权证

5、房屋完残评定中，主体结构基本完好、次要结构轻微破损的房屋的成新度等级通常为：

A.八成新

B.六成新

C.四成新

D.二成新

6、下列情形中，出租人可以依法解除房屋租赁合同的是：

A.承租人在屋内饲养宠物

B.承租人将房屋用于合法经营

C.承租人未经同意擅自将房屋转租

D.承租人按时支付租金

7、上海市公有住房的租金标准由哪个部门制定和调整？

A.房屋产权单位自行决定

B.区县政