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研究报告

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排查矛盾纠纷简报

一、矛盾纠纷基本情况概述

1.矛盾纠纷发生的时间、地点和当事人

(1)该矛盾纠纷发生于2023年3月15日，地点位于我国某市某区某街道。当事人包括甲乙双方，甲方为某房地产开发公司，乙方为该房地产开发公司的购房者。纠纷起因于甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。乙方认为甲方的行为严重违反了合同约定，要求甲方承担违约责任，并赔偿相应的经济损失。

(2)在此次矛盾纠纷中，甲方房地产开发公司表示，由于近期房地产市场调控政策的影响，公司资金链出现紧张，导致无法按时完成房屋建设。乙方购房者则认为，甲方作为房地产开发企业，应当具备应对市场风险的能力，不能以市场调控为由逃避合同责任。此外，乙方还指出，甲方在签订合同时并未充分告知市场风险，导致乙方在购房时未能充分了解相关风险。

(3)当事双方在纠纷发生后，曾尝试通过协商解决争议，但未能达成一致意见。随后，双方分别向当地消费者协会和房地产管理部门投诉。在相关部门的介入下，双方再次进行了协商。在协商过程中，乙方表示愿意给予甲方一定的宽限期，以便甲方筹集资金完成房屋建设。然而，甲方并未同意乙方的提议，导致双方矛盾进一步激化。

2.矛盾纠纷的性质和起因

(1)本矛盾纠纷的性质为合同纠纷，具体表现为房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖合同违约。根据合同约定，甲方应在2